Aankoop

Stap 1: Het opstellen van een zoekopdracht aan de hand van jouw woonwensen

Tijdens het intakegesprek met de makelaar bespreken we het traject, wat je van ons mag verwachten en brengen we jouw persoonlijke woonwensen en eisen in kaart. Denk aan de grootte van de woning, de mogelijke locaties en de verantwoorde prijsklasse. Heb je nog geen goed inzicht in dit laatste dan kunnen we je in contact brengen met een hypotheekadviseur. Aan de hand van jouw persoonlijke profiel gaan wij op zoek naar woningen die aansluiten bij jouw woonwensen. 

Stap 2: We gaan samen jouw toekomstige droomhuis bezichtigen

Uit het aanbod selecteer jij die woningen die je graag wilt bezichtigen. We maken een afspraak met de verkoper (of diens makelaar) en samen bekijken we de woning. Daar waar jij je concentreert op aspecten als sfeer, grootte, ligging en dergelijke, kijken wij vooral naar de staat van het onderhoud, de staat van de aanwezige apparatuur, bouwkundige aspecten, juridische aspecten en overige zaken die bepalend zijn voor de marktwaarde van het object.

Stap 3: Je bent enthousiast en dus is het tijd voor de prijsonderhandeling 

Het is belangrijk dat jouw financiële situatie helder is en dat je weet wat de bijkomende kosten van de aankoop zullen zijn. We adviseren je over de juiste biedingstrategie en het openingsbod. Als taxateurs hebben wij ruime ervaring in het bepalen van de juiste waarde van een woning. Vervolgens doet de verkopende partij een tegenbod wat we met jou bespreken. We adviseren je in de vervolgstappen en zorgen dat ook na overeenstemming over de koopsom alle afspraken goed worden vastgelegd. Denk bijvoorbeeld aan een lijst met roerende zaken die achterblijven, opleverdatum en ontbindende voorwaarden zoals financieringsvoorbehoud. Ook kunnen wij, indien nodig, een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren.

Stap 4: Advies bij aankoop middels inschrijving

Tegenwoordig worden steeds meer woningen verkocht per inschrijving. Onze makelaars zorgen dat je “een voetje tussen de deur” hebt om in ieder geval te kunnen bezichtigen (dus niet op een reservelijst komt waardoor je überhaupt geen kans maakt). Per inschrijving houdt in dat je eenmalig de gelegenheid krijgt om jou beste voorstel te doen. De verkoper zal daarna (meestal in overleg met verkopend makelaar) bepalen met welk voorstel hij/zij in zee wil(len) gaan. Wij adviseren je over een strategisch bod, de kans van slagen en tot welk bedrag je verantwoordt kunt bieden.

Stap 5: De afwikkeling

In de koopakte komen verschillende data voor, denk aan de ontbindende voorwaarden qua financiering, bouwtechnische keuring enzovoort. Deze data worden door ons nauwlettend in de gaten gehouden en wanneer nodig gaan we over tot actie. Desgewenst verzorgen wij bouwtechnische keuringen, taxaties, Energie Prestatie Labels (EPA-labels) of adviezen. Ook voor onafhankelijk hypotheek- en verzekeringsadvies ben je bij ons aan het juiste adres. En dan komt het moment van de sleuteloverdracht. Voordat we naar de notaris gaan, doen we de eindinspectie. Bij de notaris krijg je de woning in eigendom en kan het grote genieten – of juist het klussen – beginnen. Kom je achteraf toch een gebrek tegen in de woning of heb je andere vragen? Ook dan staan we voor je klaar.