Elzenlaan 10 Sint Pancras

Op zoek naar een instapklare hoekwoning in het geliefde Sint Pancras? Kom dan snel kijken bij deze leuke, recent gemoderniseerde eengezinswoning met een fantastische achtertuin van maar liefst 13 meter diep én parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein!

Deze sfeervolle woning is vanaf 2023 grotendeels gemoderniseerd en biedt dankzij de royale breedte en praktische indeling verrassend veel woonruimte. Ook de ligging is ideaal: stap je de voordeur uit, dan wandel je binnen enkele minuten naar de DekaMarkt en de overige winkels aan de Bovenweg. Ben je sportief aangelegd? In de directe omgeving vind je sportcomplex De Oostwal, zwembad De Bever, tennisclub Sint Pancras en voetbalvereniging Vrone. Daarnaast bereik je binnen enkele autominuten de grotere winkelcentra Broekerveiling en De Mare, terwijl NS-station Alkmaar Noord op korte fietsafstand ligt.

Laat je tijdens een vrijblijvende bezichtiging verrassen door de fijne woonruimte, de verzorgde afwerking en de heerlijke buitenruimte die deze woning te bieden heeft!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van automatische groepen en een kookgroep), een moderne toiletruimte met hangend toilet en radiator, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer.

De Z-vormige woonkamer van circa 36 m² is een heerlijk lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een geïsoleerde laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en beschikt bovendien over een airco-installatie. Via een deur heb je direct toegang tot de achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze moderne, matzwarte keuken is in 2023 geplaatst en bestaat uit een dubbele opstelling, waardoor je beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven/-magnetron. Daarnaast bevindt zich hier een luik naar de verborgen (wijn)kelder.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken van circa 8 m². Hier vind je een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (ATAG HR, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde stenen berging van circa 7 m², voorzien van elektra.

De royale achtertuin heeft een oppervlakte van circa 81 m² en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Met twee terrassen, een groot gazon en veel groen is er altijd een fijne plek om te zitten. Aan de achterzijde staat een houten fietsenberging van circa 4 m², voorzien van elektra en verlichting. Dankzij de lengte van circa 13 meter ben je bovendien verzekerd van vele zonuren. Aan de voor- en zijkant van de woning kun je twee auto’s op eigen terrein parkeren. Ook is er een elektrisch laadpunt aanwezig.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 7 m² en 6 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds.

De badkamer van circa 3 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2023 volledig vernieuwd. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom, een tweede hangend toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 1,37 meter en biedt extra bergruimte. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
– Moderne matzwarte keuken met inbouwapparatuur, geplaatst in 2023;
– Platte daken van keuken en bijkeuken in 2023 geïsoleerd;
– Grotendeels voorzien van HR++- en HR-beglazing; enkele kleinere ramen zijn nog voorzien van enkel glas. In de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping is nieuw HR++-glas geplaatst;
– Woonkamer in augustus 2024 voorzien van een airco-installatie;
– Gehele woning in 2023 afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds;
– Elektrisch laadpunt voor de auto is ter overname;
– Sanitair volledig vernieuwd in 2023;
– ATAG HR cv-combiketel geplaatst in januari 2023, de cv-combiketel is van bouwjaar 2018 maar is in 2013 compleet gereviseerd;
– Meterkast volledig vernieuwd in 2023; elektra naar de keuken vervangen, evenals alle stopcontacten en schakelmateriaal;
– Plafonds op de eerste verdieping geïsoleerd tussen verdieping en vliering;
– Voorzien van 10 zonnepanelen, vermoedelijk geplaatst in 2013 door de vorige eigenaar. De zonnepanelen en/of omvormer functioneren momenteel niet en worden daarom niet gebruikt;
– Aangebouwde houten fietsenberging gerealiseerd in 2025.

Een verrassend ruime, instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, een heerlijke tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft!