Noordervaart 140 D Stompetoren

Noordervaart 140 D – Stompetoren.
Bouwkavel van 1.005 m² met bestemming bedrijf. Wonen met bedrijf toegestaan.

Aan de Noordervaart bieden wij deze royale bouwkavel van maar liefst 1.005 m² aan, gelegen aan de entree van het bedrijventerrein van Stompetoren. Het perceel heeft de bestemming Bedrijf, waarbij de functie wonen met bedrijf is toegestaan. Een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

Voor de bouwkavel is reeds een omgevingsvergunning afgegeven voor het realiseren van een woning met schuur/bedrijfsruimte. De vergunde woning heeft een woonoppervlakte van circa 225 m² en de bedrijfsruimte circa 120 m². De bijbehorende vergunningstukken en tekeningen zijn beschikbaar via de makelaar.

Het perceel biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is het toegestaan om uitsluitend bedrijfsactiviteiten uit te oefenen, maar ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. Hierbij geldt wel dat het perceel niet uitsluitend voor wonen mag worden gebruikt; er dient altijd sprake te zijn van een vorm van bedrijvigheid.

KORT SAMENGEVAT

Bouwkavel van circa 1.005 m²
Bestemming: Bedrijf
Functie wonen met bedrijf toegestaan
Reeds verleende omgevingsvergunning aanwezig
Vergunde woning circa 225 m² woonoppervlakte
Vergunde bedrijfsruimte/schuur circa 120 m²
Vergunning en tekeningen beschikbaar bij de makelaar
Ook uitsluitend bedrijfsgebruik mogelijk
Alleen wonen is niet toegestaan
T.b.v. naast gelegen perceel Noordervaart 140C wordt er een recht van overpad van en naar de Noordervaart gevestigd
Vraagprijs: € 495.000,- v.o.n. excl. btw

BESTEMMING
Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf ten hoogste categorie 1’: bedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;

Daarnaast geldt een afwijkingsbevoegdheid:
– om bedrijven toe te laten uit ten hoogste een categorieën hoger dan in lid 4.1, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1 genoemd;
– om bedrijven toe te laten die niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’ zijn genoemd, voor zover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de categorieën, zoals in lid 4.1 genoemd;

Bent u op zoek naar een locatie waar ondernemen en wonen gecombineerd kunnen worden, of zoekt u een representatieve bedrijfsbestemming met uitbreidingsmogelijkheden? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie.