Noordeinde 39 Noordeinde

Exclusieve, duurzame villa aan vaarwater – luxe wonen op topniveau

Aan het vaarwater van het prachtige natuurgebied De Eilandspolder bevindt zich deze in 2023 gebouwde, onder architectuur gerealiseerde villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op uitzonderlijke wijze samenkomen. Een unieke woonbeleving op een idyllische locatie, met vrij uitzicht en directe verbinding met de natuur.

Deze hoogwaardige villa is volledig toekomstbestendig en uitgerust met maar liefst 44 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 16.000 kWh. Daarnaast beschikt de woning over een eigen regenwaterfiltersysteem waarmee drinkwater kan worden gecreëerd – een zeldzaam en innovatief duurzaamheidskenmerk. De begane grond wordt efficiënt verwarmd (koeling nog niet maar kan wel) middels een lucht-water warmtepomp, terwijl de verdieping is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen.

Binnen treft u een stijlvolle en zeer luxe afwerking. De royale woonruimte is voorzien van een prachtige terrazzo vloer, wat zorgt voor een warme en elegante ambiance. De luxe woonkeuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis.

De woning beschikt over twee luxe badkamers en biedt flexibiliteit op de begane grond: het voorste gedeelte is momenteel ingericht als kantoor en tv kamer/bibliotheek, maar is reeds voorbereid (inclusief leidingwerk) voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van airco.

Buitenleven staat hier centraal. In de tuin vindt u een vrijstaande sauna en een sfeervolle overkapping aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van de ondergaande zon en het weidse uitzicht. Het riante, volledig geïsoleerde bijgebouw van circa 37 m² is voorzien van een praktische vliering en biedt tal van gebruiksmogelijkheden.

Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid aanwezig.

De ligging is perfect: rustig en landelijk, maar met alle dagelijkse voorzieningen in het nabijgelegen De Rijp. Steden als Alkmaar bereikt u binnen 15 minuten, en Zaanstad, Hoorn en Purmerend binnen circa 20 minuten. Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden.

Kortom: een unieke kans om te wonen in een exclusieve, duurzame villa op een toplocatie aan het water, met alle luxe en comfort die u zich kunt wensen.