De woningmarkt blijft in beweging. Onze regionale kwartaalrapportage over het vierde kwartaal van 2025 laat zien dat zowel in Alkmaar als in Dijk en Waard de woningverkopen opnieuw sterk zijn toegenomen. Ondanks stijgende prijzen blijft de vraag naar koopwoningen groot, met een opvallend korte verkooptijd in beide gemeenten.
Gemeente Alkmaar
De woningmarkt in Alkmaar sloot Q4 2025 sterk af.
- Het aantal verkochte woningen steeg met 22,9% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar; bijna twee keer zo hard als landelijk.
- De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 457.000, een stijging van 8,5%.
- Woningen werden snel verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van slechts 26 dagen.
- Overbieden blijft gebruikelijk: maar liefst 72,5% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Gemeente Dijk en Waard
Ook in Dijk en Waard liet de woningmarkt in Q4 2025 een krachtig beeld zien.
- In totaal werden 248 woningen verkocht, een stijging van 15,8% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
- De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 498.000, met een stevige prijsstijging van 10,4%.
- Woningen stonden gemiddeld 29 dagen te koop, wat nog altijd wijst op een vlotte markt.
- Bijna 70% van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht.
Regionale trends
De woningmarkt in Alkmaar en Dijk en Waard laat in Q4 2025 een breed gedragen groei zien. In beide gemeenten neemt het aantal transacties duidelijk toe, terwijl woningen snel worden verkocht en vaak boven de vraagprijs. Dit wijst op een aanhoudende krapte aan passend aanbod, vooral in het middensegment. De regionale cijfers laten zien dat kopers steeds sneller en doelgerichter beslissen, terwijl verkopers profiteren van een gunstig onderhandelingsklimaat.
Download het volledige rapport
Benieuwd naar de volledige analyse, inclusief grafieken, prijsontwikkelingen per woningtype en een vergelijking met landelijke cijfers?