Karelplantsoen 7 Alkmaar

UITGEBOUWDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET 2 BADKAMERS EN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 m² en een royaal perceel eigen grond van 155 m²!

Deze zeer verzorgd afgewerkte woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar-Zuid! Aan de voorzijde van de woning een vrij uitzicht en in de directe omgeving alle denkbare voorzieningen, denk aan de winkelcentrums Geert Groteplein en Wendelaarstraat voor de dagelijkse boodschappen, de gezellige binnenstad van Alkmaar op korte fietsafstand, diverse onderwijsinstellingen in de wijk en op loopafstand van het stadspark Oosterhout met diverse sportvoorzieningen! Ook voor de forens een ideale locatie, met de auto rij je binnen één minuut de A9 of ringweg van Alkmaar op!

De woning is in 2022 voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel en 9 PV-panelen, de gehele woning is goed onderhouden en door de beschikking over 4 slaapkamers en 2 badkamers dé ideale gezinswoning!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met luxe toiletruimte voorzien van hangend toilet en beton ciré wanden, trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast voorzien van 6 automatische groepen + aardlekschakelaar en luxe woonkamerdeur met glas. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 38 m², beschikt over grote raampartijen en is afgewerkt in lichte en frisse kleurstellingen! Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en in de in 2017 gerealiseerde uitbouw bevindt zich thans de eetkamer en de multifunctionele bijkeuken. De half open keuken is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, SMEG gasfornuis welke is voorzien van een oven en 5-pits kookplaat en een RVS-afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken tref je de bijkeuken van ca. 5 m² welke ideaal is als bergruimte en voorzien van een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is perfect gelegen voor de zonliefhebber, namelijk op het zuidwesten! Met zijn oppervlakte van ca. 66 m² en de perfecte ligging is de achtertuin een garantie voor vele zonuren en kun je hier in de zomermaanden tot laat in de avond vertoeven! De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat (aangebracht in 2017) en beschikt over robuuste schuttingen, een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, totaal 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m², 10 m² en 6 m². De slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en zijn afgewerkt in frisse kleurstellingen. De badkamer op deze verdieping is in 2019 totaal gerenoveerd en is afgewerkt met luxe wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019), 2e badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van een gestuukt plafond met inbouwspots en een dakkapel, hierdoor heeft de badkamer een oppervlakte van ca. 5 m². De zolderkamer (4e slaapkamer) is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is verzorgd afgewerkt! De in 2022 geplaatste dakkapel aan de achterzijde van de woning heeft de maximale breedte, is geheel van kunststof en beschikt over draai-/kiepramen en een hor.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot 11 december 2035.
– De woning beschikt over 9 PV-panelen welke zijn geplaatst in december 2022, de panelen hebben een opbrengst van 370 Wp en zijn voorzien van optimizers.
– De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, heeft een oppervlakte van ca. 66 m² en is verzorgd aangelegd en voorzien van robuuste schuttingen.
– De radiatoren beschikken over een tado-systeem waardoor je de verwarming kan bedienen via je telefoon of tablet.
– De kunststof dakkapel op de 2e verdieping is in februari 2022 geplaatst door Pronk dakkapellen.
– De keuken is in 2025 voorzien van een nieuwe Siemens vaatwasser.