Koningsweg 11 A Alkmaar

GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON VAN CA. 8 M² OP HET ZUIDWESTEN!

Bij dit in 2025 gerenoveerde 3-kamer appartement met balkon van ca. 8 m² heb je de unieke kans om te wonen in een beeldbepalend pand met karakter welke qua interieur modern en strak is afgewerkt! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een grootschalige renovatie van het appartement welke heeft plaatsgevonden in 2025. Dit appartement van ca. 50 m² heeft door het balkon van ca. 8 m² de beschikking over een heerlijke privé buitenruimte op het zuidwesten welke vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken is. Het appartement is gesitueerd op de 2e (en bovenste) verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex welke bestaat uit 2 woningen en de ondergelegen winkelruimte.

Binnen in dit verzorgd afgewerkte appartement geniet je van de rust, maar wil je wat meer reuring om je heen? Zodra je naar buiten stapt sta je middenin het oude stadscentrum van Alkmaar en ervaar je direct de bijzondere sfeer die hier hangt! Op zaterdag kun je heerlijk over de markt struinen en in de directe omgeving zijn er leuke restaurantjes en (eet)café’s. De Koningsweg is gelegen op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft! Kortom een woonomgeving waar je je nooit hoeft te vervelen!

Mis deze unieke en charmante woonkans niet, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verassen door de combinatie van historische allure en hedendaags comfort! Hopelijk zien wij je snel bij dit gerenoveerde appartement welke is gelegen op een fijne locatie middenin de binnenstad!

Indeling:

Begane grond:
Gemeenschappelijke fietsenberging aan de voorzijde van het complex. Gemeenschappelijke entree voor appartement Koningsweg 11 en 11-A te Alkmaar met een intercominstallatie, trapopgang naar het appartement Koningweg 11 op de 1e verdieping en het appartement Koningsweg 11-A op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree/hal met intercominstallatie en toegang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer van ca. 23 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is zoals het gehele appartement voorzien van een visgraat PVC-vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Door de speelse kapconstructie heeft de woonkamer een knus karakter en met de lichtkoepel bij de keuken is er voldoende daglichttoetreding! Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht richting de Doopsgezinde kerk! In de woonkamer bevind zich tevens de open keuken met een keukenblok in rechte opstelling. Het keukenblok is voorzien van een ingebouwde keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron en aansluiting voor de wasmachine of vaatwasser.

Vanuit de hal toegang naar de moderne en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² welke beschikt over een dubbele(!) inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 5 m². De grootste slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon van ca. 8 m²! Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en beschikt over een leuk uitzicht op o.a. de Grote Kerk.

Bijzonderheden:
– Het appartement maakt deel uit van een nog ‘stille VvE’, de huidige eigenaar is de VvE aan het activeren in verband met de voorgenomen verkoop van de twee appartementen en de ondergelegen winkelruimte. Ten behoeve hiervan zal er eind november 2025 een professionele MJOP worden opgesteld. Aan de hand van de uitkomst van het MJOP kunnen de maandelijkse servicekosten per eigenaar worden berekend.
– Het appartement is in 2025 grootschalig gerenoveerd en o.a. voorzien van een visgraat vloer en glad gestuukte wanden en plafonds.
– Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.
– Het appartement is gasloos gebouwd en wordt verwarmd middels elektrische radiatoren en het warm water wordt geregeld via een elektrische boiler
– Het appartement is per direct beschikbaar en de eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaats vinden!