Ida Gerhardtstraat 24 Alkmaar

Fantastische twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, gelegen in Vroonermeer-Zuid!

De woning is zeer fraai en met smaak afgewerkt en beschikt over veel ruimte. Bij dit huis is het een kwestie van kopen, verhuizen en wonen. De huidige eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De woning is in 2019 in een moderne en warme stijl geheel verbouwd om het woongenot nog meer te vergroten.

De benedenverdieping is op een speelse manier opnieuw ingedeeld, waardoor er meer eenheid is gecreëerd tussen de prachtige open keuken en de riante en lichte woonkamer. In totaal beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers en een zeer luxe badkamer.

De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is voorzien van een veranda. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde over een parkeerplaats op eigen erf, met daarvoor een oprijpad waar met gemak nog twee auto’s kunnen staan.

De woning is gelegen in een doodlopende straat in een gemoedelijk en kindvriendelijk woonerf en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over veel groen. De populaire wijk is ruim opgezet en is gelegen nabij onderwijsinstellingen, kinderopvang en winkelcentrum De Mare. Het NS Station Alkmaar-Noord ligt op loopafstand en het gezellige en historische stadscentrum van Alkmaar is op tien minuten fietsen bereikbaar.

Eigenlijk komen we superlatieven tekort voor deze prachtige woning. Maak snel een afspraak om te ervaren waarom wij zo enthousiast zijn!

Indeling:

Begane grond:
Verzorgde voortuin en entree in een ruime hal met meterkast en het toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de garage van 5,45 x 3,1 meter. De fraaie toiletruimte is voorzien van een vrij-hangend closet en een fonteintje.
Via een moderne schuifdeur die in de muur is weggewerkt kom je in de prachtige open keuken en de tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de zee aan ruimte, die sfeervol en licht aanvoelt. De gehele benedenverdieping is voorzien van een design gietvloer van Senso.

In 2019 is aan de voorzijde een nieuwe designkeuken geplaatst. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten een extra grote inbouwkoelkast/-vriezer, een oven/magnetron, een combi/stoomoven, een vaatwasser, een Quooker en als eyecatcher Pitt Cooking gaspitten die verwerkt zijn in het keramisch keukenblad. Pitt Cooking kookt erg fijn en is zeer onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de keuken voorzien van een bar, waar gezellig gegeten kan worden.

De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 8,75 meter en een totale oppervlakte van circa 48 m². De achtergevel is vervangen door een grote raampartij met openslaande deuren. De sfeer-gashaard (2019) met afstandsbediening is weggewerkt in een maatwerkmeubel met veel bergruimte en een keramisch werkblad. In de eetkamer bevindt zich nog een op maat gemaakte kast.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is drempelloos en voorzien van een betonnen vloer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers.
De badkamer is ook weer een pareltje en met de donkere kleuren hotel chique te noemen. Door een muur te verplaatsen is de badkamer een stuk groter gemaakt en van alle luxe voorzien. Naast een zeer ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche zijn er ook nog een extra ruim ligbad, een toilet en een design wastafel aanwezig. Alle kranen en leidingen zijn weggewerkt in de muur. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en twee speakers in het plafond.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping kent een zeer strakke afwerking, een hoog plafond en designverlichting. De ruimte is voorzien van een dakkapel, knieschotten met veel opbergruimte en een leuke nis die mooi in de gestuukte wanden is meegenomen. Aangrenzend bevinden zich een royale inloopkast met genoeg ruimte voor je gehele garderobe en een stookruimte waar de cv-ketel, de heteluchtverwarming en de wasmachine/droger staan opgesteld.

Achtertuin:
De moderne en sfeervolle achtertuin van zo’n 9 bij 9 meter is zeer gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van 100 jaar oude waaltjes, een karakteristieke perenboom en een ruime overkapping met een cortenstalen buitenhaard. Rondom de tuin staan leilindes, waardoor er veel privacy in de tuin is. In de fraaie WWOO Design buitenkeuken kan een Green Egg worden geplaatst. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.
De tuin heeft een dusdanige ligging dat het er vaak windstil is. In de loungehoek kun je in het vroege voorjaar al heerlijk genieten van de eerste zonnestralen.

Bijzonderheden:
• Unieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Vroonermeer-Zuid.
• Veel ruimte, sfeer en smaak.
• In 2019 geheel verbouwd.
• Riante woonkamer met veel licht en op maat gemaakte meubels (blijven achter).
• Prachtige designkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur.
• In totaal vier goed bemeten slaapkamers.
• Zeer fraaie en grote badkamer.
• Gunstig gelegen achtertuin van zo’n 80 m² met overkapping, een design buitenkeuken en een buitenhaard.
• Parkeren op eigen terrein.
• Rustig en kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat.
• Vrij uitzicht op groen.
• Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen.
• NS Station Alkmaar-Noord op loopafstand.
• Op zo’n tien minuten fietsen van het centrum van Alkmaar.
• Perceel: 216 m².
• Bouwjaar: 2003.
• Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A.