Eroslaan 44 Heerhugowaard

Ben je op zoek naar een woning die op korte termijn beschikbaar en goed onderhouden is? Dit is je nieuwe woning gelegen aan de autovrije Eroslaan 44. Kom je kijken in deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING (115m²/ 396m³)?
Deze woning heeft alles te bieden wat je zoekt. Een L-woonkamer met openslaande deuren, een half open keuken met inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers en een heerlijke tuin op de zon gelegen en voorzien van een overkapping. De ligging op loopafstand van winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard alsmede het NS-station is ideaal.

INDELING
Begane grond:
Entree met nieuwe voordeur, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang met trapkast.
Via de hal kom je in de ruime woonkamer (31m²). Deze is heerlijk licht mede dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en op de vloer ligt eiken.
De keuken is in een L-opstelling geplaatst in de uitbouw. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en een nieuwe close-in boiler. Via de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. In de tuin bevind zich een royale stenen berging met daaraan een overkapping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (11m² en 17m²), beide voorzien van inbouwkasten. De wanden zijn afgewerkt met behang en op de vloer ligt laminaat. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop een vaste kast met de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakraam. Verder een grote vaste kast met de CV-opstelling. Vervolgens stap je de ruime zolderkamer binnen. Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel (2014) en daardoor maar liefst 16m² groot. Op de vloer ligt tapijt.

Tuin:
Via de openslaande deuren en via de keuken kom je in de tuin. Deze is gelegen op het zuidoosten, geniet hier heerlijk van de zon. De tuin is voorzien van borders, bestrating, zonwering en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Energielabel: C;
– CV ketel Intergas 2023;
– Betonnen begane grond vloer, houten verdiepingsvloeren;
– Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning
– De keuken is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2022), een oven, een koelkast met vriezer en een nieuwe close-in boiler (2025);
– Gelegen nabij winkelcentrum Middenwaard, Centrumwaard, scholen en het NS-station.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!