Hoe kunt u Broekman Makelaars inschakelen om bezwaar te maken tegen uw WOZ-waarde?

• Stap 1: U vult het aanmeldingsformulier op onze website in en meldt u aan. U dient dit zo snel mogelijk na ontvangst van de beschikking te doen in verband met de bezwaartermijn.

• Stap 2: U ontvangt een ontvangstbevestiging van ons met het verzoek de benodigde bijlagen aan ons te versturen.

• Stap 3: Wij beoordelen doormiddel van onze scan en in overleg met u of bezwaar maken een reële optie is. Deze beoordeling is geheel gratis. Indien onze scan geen duidelijk oordeel over uw woning of bedrijfspand geeft kunnen wij bij u langs komen om een oordeel te geven. De kosten aan deze beoordeling bedragen € 59,50,- incl. 19% btw.

• Stap 4: Indien u bezwaar wilt maken ondertekent u de overeenkomst voor opdracht tot dienstverlening en de machtiging om de procedure namens u te mogen voeren.

• Stap 5: Wij dienen namens u het bezwaarschrift in en zorgen voor de onderbouwing.

• Stap 6: Zodra wij van de gemeente een uitspraak op het ingediende bezwaarschrift ontvangen, zullen wij u hiervan op de hoogte brengen.

• Stap 7: Mocht de uitspraak van de gemeente niet naar tevredenheid zijn, dan is het mogelijk om tegen deze uitspraak bij de Rechtbank in beroep te gaan. We zullen het nemen van deze stap met u overleggen. Deze procedure kunnen wij ook namens u voeren.

Voor eventuele vragen kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer: 072-562 55 44.

De dienstverlening van Broekman Makelaars kost slechts € 59,50,- incl. 19% btw, hoe kan dat?
Op grond van de wet kan iedere eigenaar van een onroerende zaak bezwaar en/of beroep aantekenen tegen zijn WOZ-waarde. Men mag er voor kiezen om dit uit handen te geven. Wanneer u in (gedeeltelijk) gelijk wordt gesteld, is de gemeente verplicht de door u gemaakte kosten in redelijkheid te vergoeden. Door onze werkwijze dekt deze kostenvergoeding onze kosten. Indien u in het ongelijk wordt gesteld bent u slechts € 59,50,- incl. 19% btw aan ons verschuldigd.

Waarom zou ik de bezwaarprocedure uitbesteden en het niet zelf doen?
Broekman Makelaars is deskundig op het gebied van de onroerend goed markt en de Wet WOZ. Wij stellen een taxatierapport van uw woning op waarmee de kans van slagen vergroot wordt.

Voor welke onroerende zaken kan ik Broekman Makelaars inschakelen?
Wij kunnen bezwaar maken tegen alle WOZ-beschikkingen zoals: Woningen, bedrijfspanden, recreatiewoningen, garageboxen, (bouw)grond, etcetera.

Wanneer weet ik of het bezwaarschrift gehonoreerd wordt?
Indien uw bezwaarschrift tijdig is ingediend heeft de gemeente tot het einde van het jaar de tijd om tot een oordeel te komen. In de meeste gevallen wordt er binnen zes maanden een oordeel bekend gemaakt.

Kan ik mijn aangifte inkomstenbelasting 2011 al indienen?
Ja, voor de aangifte inkomstenbelasting 2011 is de WOZ-waarde van vorig jaar van toepassing. U dient bezwaar in tegen de WOZ-waarde van dit jaar.

Wat gebeurt er als het bezwaarschrift niet gehonoreerd wordt?
Als het bezwaarschrift niet gehonoreerd wordt, zullen wij in onderling overleg bepalen over het al dan niet in beroep gaan bij de rechtbank tegen deze uitspraak. Indien u in beroep gaat bij de rechtbank bent u aan de rechtbank griffierechten verschuldigd (in 2011 was dit € 71,-). Wanneer de rechter u in het gelijk stelt, zal de gemeente de griffiekosten aan u terug betalen.

Ik heb zelf bezwaar ingediend en dit bezwaar is door de gemeente afgewezen. Kan ik Broekman Makelaars inschakelen om verdere stappen te ondernemen?
Ja, dit is mogelijk.

Kan ik na 6 weken na ontvangst WOZ-beschikking nog bezwaar indienen.
Er is een mogelijkheid tot ambtshalve vermindering echter dient de WOZ-waarde dan minimaal 20% te hoog te zijn. Informeer bij ons naar de voorwaarden.