Broekman Makelaars Heerhugowaard
Beukenlaan 2 M
1701 DA Heerhugowaard
Tel: 072-3030406
hhw@broekmanmakelaars.nl
Bosstraat 5, 1713 JH Obdam
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Omschrijving
In het mooie Obdam tref je deze prachtige woonkans aan! In 1950 is dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (89m2/ 372m3) gebouwd. De woning is gelegen op een kavel van 325m2. Een heerlijk huis op een prachtige plek, maar niet meer van deze tijd. Je mag hier flink aan de slag om er helemaal je eigen paleis van te maken. Vervolgens geniet je hier van prachtig wonen met alle voorzieningen om de hoek.
Heb je er zin in? Bel ons voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en trapkast.
De woonkamer (22m2) heeft tapijt op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de serre (17,5m2) aan. De woonkamer heeft een gaskachel.
De keuken is half open en voorzien van een eenvoudig blok in L-opstelling. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de serre.
De serre is een fijne plek om ook met slecht weer te genieten. Aan de serre vast tref je de stenen schuur met pannen dak.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers (4,5m2, 9,5m2 en 12m2) en de badkamer (3m2).
Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, alle slaapkamers hebben behang aan de muur en tapijt op de vloer.
De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet met wandcloset en een douche. De granitovloer is verzakt.
Vliering:
De vliering is bereikbaar via een schuiftrap. Hier veel bergruimte.
Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten, geniet hier van de ruimte, de zon, de borders en het gazon. De auto kun je kwijt op de oprit, de houten garage heeft asbesthoudende dakbedekking.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1950;
- Energielabel: G;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Verwarming middels gaskachels, warm water via een geiser;
- Parkeren in de straat en op eigen terrein;
- Vanuit Obdam ben je zo in Alkmaar of Hoorn, via de A9 of A7 is het 40 minuten rijden naar Amsterdam;
- De woning is gelegen nabij basisschool De Kelderswerf, het NS-Station, de Deka en AH supermarkt, diverse verswinkels en sociaal cultureel Centrum De Brink.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.370,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
372 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
17-04-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
160 m² (13.7 m bij 11.7 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Obdam
Sectie
A
Perceelnummer
1513
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom