Omschrijving

Burgemeester W. Kooimanstraat 7 te Koedijk, ook een buitenkans!!

Deze knusse 2 onder 1 kapwoning heeft liefde, aandacht en kluswerk nodig. Voordeel is dat alles naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

Keuken, badkamer, vloeren, wanden en tuin dienen gemoderniseerd te worden, in ieder geval, op den duur. De tuin, klein aandachtspuntje, maar je kunt er een hoop mee.

Verder is het heerlijk wonen in dit historisch en nostalgisch buurtje in het Noord Hollandse Koedijk.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met eetgedeelte en besloten keuken. Vanuit de keuken is de verzonken trapkast te bereiken en via het achter gangetje komt u bij het toilet uit en de CV-ketel.

De tuin is deels betegeld, deels redelijk begroeid, gelegen op het noorden en qua afmeting uitstekend en overzichtelijk te noemen. Een deels vrijstaande stenen berging, gedeeld met de berging van de buren, biedt plek voor speelgoed, fietsen of de klusspullen.

Eerste verdieping:
Overloop, eenvoudige badkamer bestaande uit een douche en wastafel. 2 slaapkamers waarvan die aan de voorzijde de meest praktische is.


Bijzonderheden:
- Projectnotaris Actus Heerhugowaard;
- Niet bewoond clausule;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Kadastrale perceel dient nog ingemeten te worden. De kosten voor inmeting zijn voor rekening van verkoper;
- Kluswoning.