Omschrijving

Burgemeester W. Kooimanstraat 5 te Koedijk, een buitenkans!!

Deze knusse 2 onder 1 kapwoning heeft liefde, aandacht en een paar handige handen nodig. Maar dan is alles ook wel naar eigen smaak en zin ingericht.

Keuken, badkamer, vloeren, wanden en tuin dienen gemoderniseerd te worden.

Verder is het heerlijk wonen in dit historisch en nostalgisch buurtje in het Noord Hollandse Koedijk. Met speeltuinvereniging De Jeugdhoek grenzend aan de achtertuin (een lidmaatschap kost slechts €23,50 per seizoen), kunnen de kinderen naar hartenlust spelen.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met eetgedeelte en besloten keuken. Vanuit de keuken is de verzonken trapkast te bereiken en via het achter gangetje komt u bij het toilet uit en de CV-ketel.

De tuin is betegeld, gelegen op het noorden en qua afmeting uitstekend en overzichtelijk te noemen. Een aangebouwde stenen berging, gedeeld met de berging van de buren, biedt plek voor speelgoed, fietsen of de klusspullen. Er staat nog een losse garagebox aan de zijkant van de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, eenvoudige badkamer bestaande uit een douche en wastafel. 3 slaapkamers, met aan de zijkant van de woning een dakkapel.


Bijzonderheden:
- Projectnotaris Actus Heerhugowaard;
- Niet bewoond clausule;
- Zelfbewoningsplicht van 2 jaar;
- Kadastrale perceel dient nog ingemeten te worden. De kosten voor inmeting zijn voor rekening van verkoper;
- Kluswoning.