Broekman Makelaars De Mare
Europaboulevard 439
1825 RN Alkmaar
Tel: 072-5625544
demare@broekmanmakelaars.nl
Marten Michielshof 53, 1483 CB De Rijp
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Omschrijving
Locatie, locatie, locatie dat zijn de drie belangrijkste punten van een woning. Deze riante hoekwoning is werkelijk fantastisch gelegen, tuin op het westen, direct aan vaarwater, uitzicht op kinderboerderij, geen directe overburen, zon bijna tot zonsondergang en ook aan de voorzijde een ver uitzicht. De woning zelf mag gemoderniseerd worden maar daarna woont u dan wel op één van de mooiste locaties van het fraaie dorp De Rijp.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u beschikt over een zeer riante woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eveneens riante woonkeuken. De berging aan de voorzijde is omgebouwd tot praktijkruimte en voorzien van isolatie en airco voor koeling en verwarming.
Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, balkon aan de voorzijde voor de ochtend zon en een dakterras aan de achterzijde voor het late avondzonnetje. De riante zolder biedt u twee slaapkamers en een zee aan bergruimte. De slaapkamers kunnen in de toekomst nog vergoot worden door het plaatsen van dakkapellen.
Kortom, een zeer riante hoekwoning, aan het vaarwater van natuurgebied "de eilandspolder" op een fantastische locatie.
INDELING
Begane grond: Entree/hal, meterkast, woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, hal en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktijkruimte. Aan de zijkant bevindt zich een extra berging, ideaal voor tuingereedschap en dergelijke.
1e verdieping: Overloop, drie riante slaapkamers, balkon, dakterras en een badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad waarin douche.
2e verdieping: Twee slaapkamers, cv-ruimte en twee ruime vaste kasten. In de kleine kamer is thans de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig.
OMGEVING
De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten grotendeels gelegen in een beschermd stads/dorpsgezicht.
De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied De Eilandspolder, waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. De Rijp is een dorp met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. En is er een prima busverbinding met genoemde steden.
Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het dorp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.880,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
551 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
30-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (7.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Parkeerplaatsen in nabije omgeving. Laadpunt elektrische auto voor de deur.
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Woning is goed onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Woning is goed onderhouden
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
De Rijp
Sectie
C
Perceelnummer
745
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom