Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Galileiplantsoen 34 in Amsterdam 1098 NA

Galileiplantsoen 34

1098 NA Amsterdam
Vraagprijs € 800.000,- k.k.
072-5625544

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dit sfeervolle jaren '30 herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers biedt een woonoppervlakte van ca. 132 m² GBO en is gelegen op een ruim perceel van 120 m² (voortdurend recht van erfpacht). De woning beschikt over diverse karakteristieke details als een vestibule met granitovloer, glas-in-lood-ramen,...
Lees meer

Omschrijving

Dit sfeervolle jaren '30 herenhuis met maar liefst 6 slaapkamers biedt een woonoppervlakte van ca. 132 m² GBO en is gelegen op een ruim perceel van 120 m² (voortdurend recht van erfpacht). De woning beschikt over diverse karakteristieke details als een vestibule met granitovloer, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin. Een fijn familiehuis gelegen op één van de mooiste locaties van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Watergraafsmeer! Pakt u deze buitenkans om deze eengezinswoning bestaande uit 3 volwaardige woonlagen en een zolderverdieping geheel naar eigens smaak te verbouwen/renoveren?!

Wat de ligging van de woning extra bijzonder maakt is dat men geen directe overburen heeft, u heeft een vrij uitzicht naar de overzijde van de weg op het water en groen van het Galileïplantsoen. De Watergraafsmeer is vooral gewild vanwege de nog gemoedelijke dorpse sfeer in combinatie met de voorzieningen welke u van een grote stad mag verwachten. Op loopafstand het NS-station Science Park, winkelcentrum van het Chistiaan Huygensplein, tal van leuke en gezellige boetiekjes en (biologische) supermarkten langs de Middenweg, diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en speeltuinen. Kortom; in dit prachtige karakteristieke herenhuis op een A-locatie is het heerlijk wonen!

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule met granitovloer en glas-in-lood-ramen, gang met trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast met gas- en elektrameter, toiletruimte voorzien van fonteintje, dichte keuken van ca. 6 m² voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes, vaste kast en deur naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer van ca. 33 m² beschikt over een dubbele vaste kast met fraaie paneeldeuren en aan de achterzijde over openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin van ca. 58 m² is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 6 m².

1e verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte met fonteintje, totaal 4 slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde van 12 m² en 6 m² welke beide zijn voorzien van een vaste kast en toegang bieden tot het balkon van ca. 4 m². De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca. 13 m² en 4 m² en zijn beide voorzien van speelse erkers en een vaste kast. Vanaf de overloop en vanuit de twee grootste slaapkamers is de badkamer te bereiken. De badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelling van de cv-combiketel (Nefit Economy VRC24, bouwjaar 2005), bergkast en toegang tot de twee zolder (slaap)kamers. De achterslaapkamer is ca. 11 m², de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en beschikt over een Velux dakraam, wastafel en een dakluik naar de vliering.

Bijzonderheden:
- In mei 2018 geen wachttijd voor een parkeervergunning in de Watergraafsmeer, gebied Oost 5a;
- Het woonhuis is gelegen op grond die is uitgegeven middels een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.667,45 per jaar (fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak is medio september 2053, Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing;
- Op aanvraag kunnen wij u een indicatie verstrekken van de kosten voor de overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht;
- De woning dient op diverse onderdelen gemoderniseerd te worden;
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule / asbestclausule en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 120 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 501 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VRC24 Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.76 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2248 Watergraafsmeer Oppervlakte 120 m² Lasten € 1.667,45 per jaar met optie tot afkopen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.